外墻外保溫系統的空鼓和滲漏主要可采用紅外熱像法進行檢測，并視具體情況采用輔助方法進行進一步的驗證和修正，如空鼓檢測中采用敲擊法、滲漏檢測中采用滲漏儀測試法、局部破鑿檢測方法等。

建筑外墻外保溫系統是指建成已投入使用的房屋的外墻外保溫系統，主要由安裝在外墻外表面的保溫層、抹面層、固定材料(膠粘劑、錨固件等)和飾面層構成，起保溫隔熱、防護和裝飾作用的構造系統，簡稱外保溫系統。

房屋建筑鑒定單元結構安全性評級,應根據地基基礎子單元和上部結構子單元結構安全性等級評級結果進行綜合評定,以二者中的較低級別作為鑒定單元結構安全性等級.

底層框架磚房應結合實際結構體系、結構布置與竣工圖符合程度以及結構變動情況進行下列檢查:

在冶金建筑中,鋼結構的裂縫大都出現在承受動力荷載的結構吊車梁上,一些鋼板殼體如高爐,熱風爐和其它受沖擊的結構也有裂縫產生。一般承受靜力荷載的鋼結構,極少發現有裂縫問題,僅在使用不當或嚴重超負荷或地基較大不均勻沉降的情況下,結構構件的薄弱部位才可能出現裂縫。鋼結構裂縫,不僅能縮短其使用壽命,而且容易發生安全事故。

被檢試樣的檢驗面應打磨平整，參考《TR200型粗糙度儀操作規程》對檢驗面的粗糙度進行測量，檢驗面的粗糙度應不大于2.0μm;被測試樣表面的曲率半徑應不小于30mm;試樣的質量應大于5Kg;試樣未進行剛性支承或耦合到牢固的支承物上時，試樣厚度必須大于25mm;試樣耦合到牢固的支承物上時，試樣厚度必須大于3mm;試件表面不得有油污，試件不應帶有磁性。

建設工程施工對周邊房屋的影響，應根據施工前后房屋使用性和安全性變化狀況、施工引起的損壞分布和程度等綜合評定。

房屋檢測范圍以深基坑施工深度為主要依據，對一般建筑物，應不小于2倍基坑深度;對于文物建筑和優秀歷史建筑，應不小于50米。具體檢測范圍可根據工程保護和設計要求確定。

對于多層砌體房屋應結合實際結構體系、結構布置與有效設計圖紙資料符合程度以及結構變動情況進行下列檢查:

房屋建筑所在場地為建筑抗震不利地段時,應按以下原則進行評級: